Найдите интересующую компанию через поиск:
Также Вы можете найти компанию, используя каталог или поиск на карте:
Популярные статьи
8-10 ноября в КВЦ «ЭКСПОФОРУМ» Санкт-Петербурга проходила 25-я Международная выставка «Securika St.... Читать полностью...
0 0
14-11-2016 0 shokerru
12 ноября в помещении Дворца борьбы им. Ивана Ярыгина состоится I-й съезд Общественного Объединения... Читать полностью...
0 0
11-11-2016 0 shokerru
Как Новый год встретишь, так его и проведёшь. И это правило относится не только к красивым нарядам... Читать полностью...
0 0
16-11-2016 0 shokerru

К списку
Калькулятор ремонта однокомнатной квартиры в новостройке - блог на Apoi.ru

Калькулятор ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

автор:
короткая ссылка: http://www.apoi.ru/blog/19069
0
0 0

Ремонт своими руками в новостройке – дело хлопотное, отнимающее время, деньги и, нередко - нервы. Однако только так удается воплотить все свои идеи и сделать квартиру максимально комфортной.

А как обстоят дела с финансовой точки зрения? Давайте разберемся, что же выгоднее – брать квартиру с полной отделкой или же заниматься организацией ремонта самостоятельно?

Итак, прежде чем приступить к закупке материалов, составим смету, разработав проект отделки квартиры. Конечно, хорошо, если есть возможность обратиться к профессиональному дизайнеру, однако сойдет и простой чертеж в любом графическом редакторе, например, в «Планоплане». Главное, правильно отразить метраж помещений, необходимый для подсчета материалов. Прикинем примерные сроки ремонта и умножим их на два – для учета рисков. Для собственного спокойствия постараемся держать в уме дополнительные расходы.

Безусловно, смета на чистовую отделку квартиры в новостройке всегда индивидуальна и зависит от разных факторов: от используемых материалов, объема и стоимости работ, необходимости перепланировки инженерных коммуникаций. Предлагаем вам типовой расчет комплексной отделки однокомнатной квартиры. Общая площадь (без учета балкона) составляет 41, 61 кв. метров; из них жилая 15,71 кв. м; кухня – 14, 56 кв. м; коридор 3, 92 кв. м; кладовка 1, 75 кв. м; совмещенный санузел – 4,04 кв. м.





В квартире ЖК «Эланд», например, планировку которой мы взяли за образец, покупатель получает «белую» отделку, что означает полную подготовку под чистовой ремонт.  Итак, что мы имеем в данной ситуации, и на что уже не придется тратить деньги:

- Белые выровненные, подготовленные под окраску стены и потолки,

- фактурная отделка потолка в комнате и прихожей,

- выровненные  и побеленные оконные откосы,

- выполнена стяжка пола,

- гидроизоляция пола и стен в ванной комнате,

- немецкие электрические розетки и выключатели,

- розетки для телефона, Интернета и ТВ антенны,

- счетчики электроснабжения с устройством автоматического отключения,

- счетчики горячей и холодной воды с шаровыми вентилями отключения,

- стальные входные двери со звукоизоляцией и замком 3-его и 4-ого уровня защиты,

- стеклопакеты с улучшенными показателями теплозащиты и регулируемым клапаном притока воздуха,

- импортные металлические радиаторы с терморегуляторами,

- аудиодомофон.

Этот «базовый набор» может существенно отличаться в зависимости от застройщика и класса жилого комплекса – так что перед расчетом стоимости ремонта уточните, что включает в себя базовая отделка именно в вашей квартире.

Теперь посчитаем каждое помещение отдельно: стоимость материалов и работу профессиональной бригады. Чтобы прикинуть, во сколько обойдутся строительные материалы, сантехника и мебель для ванной комнаты, мы посетили торговый комплекс «Ланской» - супермаркет строительных и отделочных материалов средней ценовой категории. Цены на расходные материалы приведены по прайсу розничных строительных магазинов формата масс-маркет (сопоставимы с ценами «Максидом», OBI, Leroy Merlin).

 

Ванная комната

Ванная комната – предельно функциональное помещение. Здесь каждый встречает и завершает день водными процедурами. В ванной комнате восстанавливают силы после тяжелого дня. Поэтому отделка санузла должна отвечать повышенным требованиям  к качеству материалов и обеспечивать должный уровень комфорта. Для облицовки пола и стен мы выбрали высококачественную плитку зарубежного производства, сантехнику ценового сегмента выше среднего, а потолок решили сделать натяжным. Общая площадь помещения 4,04 кв. м

Итак, материалы для ванной комнаты:

1. Кафельная настенная плитка -  25 650 р. на 19. кв. м  поверхности стен. (Коллекция JEWEL CHECKER WHITE, марка R.A.K.Ceramics (ОАЭ), магазин «Глобал керамикс»).

2. Напольная плитка - 3760 р. из расчета на 4 кв. м площади пола. (Коллекция JEWEL CHECKER WHITE, магазин «Глобал керамикс»).

 



3. Уголки для закрепления плитки - 600 р. 100 р./шт. – 6 шт. (по количеству углов в ванной комнате).

4. Вентиляционная решетка - 150 р.

5. Расходные материалы -  9 600 р. (суммарно).

- 6000 р. – трубы, фитинги, соединители, 2 сифона, сантехнические розетки для ванной, крепления для унитаза, гибкая подводка, соединительная манжета для фанины, крестики, саморезы, дюбеля, гребенчатый шпатель, ведро, перчатки.

- 2800 р. – плиточный клей (Litokol,  4 пачки).

- 800 р. – затирка (LITOCHROM 1-6 LUXURY с водоотталкивающим составом, 6 кг).

6. Сантехнические приборы и мебель.

- Душевой комплект - 7200 р. (Wasser Kraft , Германия).

- Тумба с раковиной - 31 500 р. (Коллекция «Эдем Люкс», марка «СанВит» (Россия), габариты 75х36(55)х84,5 см).

- Смеситель для раковины с вытяжным изливом - 4950 р. (Wasser Kraft , Германия).

- Унитаз с бачком - 8950 р. (Коллекция Ocean, марка Ideal Standart , Германия, габариты - 59х37,7х77 см).

- Акриловая  ванна - 11712 р. (Модель со сварным каркасом и фронтальной панелью Katrin, марка Triton , Россия, салон «Интересная сантехника», габариты 1690х70 см).

- Полотенцесушитель водяной - 5460 р. (Модель Sonata, марка Energy , Россия, габариты-  600х500 см).

 





7. Потолок натяжной - 18 000 р. на 4 кв. м.  (Art Vista глянцевый с фотопечатью. Предусмотрено 4 отверстия для галогенных светильников и отверстие для стояка. Цена дана с учетом монтажа электропроводки, установки и доставки).

 



8. Входная дверь в ванную - 16 300 р.( «ТРЭНД ХОЛЛ» со стеклянной вставкой, габариты : 75 см x 210 см )

 



9. Дверная фурнитура - 2500 р.

10. Потолочные светильники и лампы - 840 р.  (4 лампы и 4 светильника).

А теперь подсчитаем стоимость работ по отделке ванной комнаты. Приведены средние по городу цены.

1. Облицовка кафелем санузла - 23 400 р. (Из расчета 900 р./кв. м. на площадь всех поверхностей (стен и пола) при площади 26 кв. метров).

2. Затирка швов. 2080 р. (Из расчета 80 р./кв. м. на площадь 26 кв. м).

3. Монтаж уголков. 1050 р. Из расчета 70 р./пог. м  (6 уголков по количеству углов в санузле).

4. Сантехнические работы. 15 000 р. Установка унитаза, ванной, раковины с тумбой, полотенцесушителя, подводка труб холодного и горячего водоснабжения (монтаж сифонов), фановой трубы, монтаж смесителей.

5. Установка двери.  2000 р.

Итоговая сумма ремонта ванной комнаты составляет  190 702 рублей.

 

Жилая комната, кухня, коридор, кладовка

По статистике большинство новоселов при выборе материалов для пола и стен предпочитают ламинат и обои, как самый простой вариант по затратам и скорости работ. Руководствуясь этим, мы подсчитали стоимость оклейки обоями стен в комнате, на кухне и в коридоре, стены в  кладовке – решили покрасить.

1. Ламинат 32 серии. 28 630 р. на площадь всех комнат 40 кв. метров (кухня, комната, коридор, кладовка) - понадобится 21 упаковка.  Balterio (Бельгия) влагостойкий. Коллекция BerryAloc Rivera.

 

 

2. Подложка «Туплекс». 3 420 р. на площадь 40 кв. м.

3. Плинтуса. 4 680 р. 13 штук (1шт.- 2,5 м) из расчета 32 метра на всю квартиру.

4. Обои. 21 400 р.  Моющиеся флизелиновые из расчета 67 кв. метров на все стены (кроме той, вдоль которой располагается кухонный гарнитур) или 19 рулонов. Коллекция DECORAMA, марка EcoWallpaper (Швеция), магазин «Стильно. По-шведски».

5. Краска для отделки стен кладовки. 3000 р.  на площадь  14,8 кв. м поверхности стен. Benjamin moore (США). Серия  Regal  Classic Premium Interior Paint  - Matte Finish. Цена приведена с учетом грунтовки и колеровки.

 


 

6. Расходные материалы. 1500 р. Кисти, раскаточное корыто, прижимной валик, венчик для клея, клей для обоев.

7. Межкомнатные двери. 30 000 р. за 2 шт.  шириной 80 см. «Волховец». Модель Modum с полной стеклянной вставкой, шпонированный дуб.

8. Дверь в кладовку - 22 000 р. Раздвижная шпонированная шириной 80 см. «Волховец».

9. Фурнитура для трех дверей. 7500 р. (ручки Morelli, петли, замки)

 

 

Стоимость работ.

1. Укладка ламината. 11 200р.  (280 р./кв. м) площадь покрытия 40 кв. м.

2. Монтаж подложки.  1 128 р. (30 р./кв. м) площадь покрытия 37,6 кв. м.

3. Укладка плинтусов.  4800 р. (150 р./пог. м) 32 метра.

4. Грунтовка стен. 3 272 р. (40 р./кв. м) все стены составляют 81,8 кв. м.

5. Оклейка обоями. 16 750 р. (250 р./кв. м) стены для обоев занимают 67 кв. м.

6. Окраска стен кладовки. 2 368 р. (160 р./кв. м) площадь  стен 14,8 кв. м.

7. Установка 3 дверей. 7 500 р.

Итоговая сумма отделки комнаты, кухни, коридора и кладовки составляет  169 148 р.

 

Таким образом, ремонт однокомнатной квартиры площадью 41, 61 к. м обойдется  в  359 850 р. Проведя несложные математические подсчеты, получаем -   8 650 р. за квадратный метр. Чтобы приобрести материалы и выполнить ремонт квартиры в новостройке, понадобится в среднем не меньше 2 месяцев.

При этом, составляя смету, мы не учитывали доставку материалов, стоимость строительного инструмента, а также дополнительные работы, которые могут возникнуть в процессе реализации проекта. Причины дополнительных расходов могут быть самые разные: необязательность подрядчиков, несоблюдение технологий и переделка, срывы сроков поставки материала и т.п.

Также мы не включили в смету установку подоконников и откосов. В данном варианте откосы уже окрашены и выровнены, отливы есть, а подоконники можно не устанавливать. В случае если вы захотите сделать откосы из сэндвич-панелей и пластиковые подоконники глубиной до 500 м, вам потребуется еще около 7-8  тыс. рублей (цена приведена за 2 подоконника и 4 откоса на два окна соответственно с учетом материалов и стоимости работ)

Итоговая сумма отделки комнаты, кухни, коридора и кладовки составляет  169 148 р.

Таким образом, ремонт однокомнатной квартиры площадью 41, 61 к. м обойдется в 359 850 р. Проведя несложные математические подсчеты, получаем -   8 650 р. за квадратный метр. Чтобы приобрести материалы и выполнить ремонт квартиры в новостройке, понадобится в среднем не меньше 2 месяцев.

При этом, составляя смету, мы не учитывали доставку материалов, стоимость строительного инструмента, а также дополнительные работы, которые могут возникнуть в процессе реализации проекта. Причины дополнительных расходов могут быть самые разные: необязательность подрядчиков, несоблюдение технологий и переделка, срывы сроков поставки материала и т.п.

Также мы не включили в смету установку подоконников и откосов. В данном варианте откосы уже окрашены и выровнены, отливы есть, а подоконники можно не устанавливать. В случае если вы захотите сделать откосы из сэндвич-панелей и пластиковые подоконники глубиной до 500 м, вам потребуется еще около 7-8 тыс. рублей (цена приведена за 2 подоконника и 4 откоса на два окна соответственно с учетом материалов и стоимости работ)

 

Альтернативы

Несомненно, самый бюджетный вариант - выполнить отделку самостоятельно.  Затраты сократятся до стоимости строительных материалов и инструмента – но к этой сумме не забудьте прибавить цену своего времени. Если же нет уверенности в собственных силах, лучше обратиться к услугам строительной бригады.

Напротив, сэкономить личное время и силы, можно, купив квартиру с чистовой отделкой от застройщика. Цена аналогична стоимости ремонта силами строительной бригады: 8 400-8 800 р. за кв. м. Качество используемых материалов сопоставимо с материалами, которые были указаны в наших расчетах. Но, увы, воплотить свои мечты и дизайнерские задумки не удастся: так или иначе придется выбирать из нескольких типовых вариантов отделки, предложенных застройщиком.

Что важнее: время и силы или индивидуальный стиль в новой квартире – решать вам.

Текст комментария
введите
символы
обновить
картинку
Отправить
 
Ваш ответ