Найдите интересующую компанию через поиск:
Также Вы можете найти компанию, используя каталог или поиск на карте:
К статьям
Где брать ипотеку - идем в первый раз в банк - статья на Apoi.ru

Где брать ипотеку - идем в первый раз в банк

автор:
короткая ссылка: http://www.apoi.ru/article/3391
0
0 0

 Где брать ипотеку, в каком именно банке, о чем там спрашивать?

Исходя из своего опыта, могу сказать, идти в банк лучше, как только вы накопите нужную сумму на первоначальный взнос. До этого там нечего делать, так как условия по ипотеке могут изменяться, и придется все обходить заново. Кстати, у меня как раз так и получилось. Мы копили деньги примерно год, за это время в одних банках отменили комиссии, в других изменили ставки, где-то убрали дифференцированные платежи.

 

Теперь о том, какой выбрать бак или где брать ипотеку.

Если откроете какой-нибудь справочник, то найдете пару десятков как минимум.

Первым делом вспомните, является ли компания, где вы работаете, партнером какого-либо из банков, являетесь ли вы участником зарплатного проекта. В данном случае возможны льготные условия по ипотеке. Узнать об этом можно у себя на работе, например в отделе кадров. Если так и есть, то сперва посетите соответствующий  банк. Много информации об условиях по ипотеке можно получить на официальном сайте любого банка, в основном это будет процент по ипотеке, список документов и требований к вам. Проанализировав данную информацию, удается отсеять добрую половину банков, если даже не большую часть.

 

Идем дальше - комиссии за рассмотрение и выдачу кредита.

В 6 различных банках, которые я посетил, она варьировалась от 0 до 30 тысяч рублей, условия по ипотеке при этом отличались незначительно, где-то требовалось на одну справку меньше, где-то больше.

Также у многих банков сейчас остались только аннуитетные платежи, но можно поискать банки с дифференцированными платежами. Мы брали ипотечный кредит в Россельхозбанке   , где как оказалось, и дифференцированные платежи, и не берут комиссию за рассмотрение, выдачу и обслуживание кредита.

 

Идем в ипотечный банк, где нужно получить следующее:

1. Список документов на получение ипотечного кредита, берите документы, как по покупателю, так и по продавцу, причем и по физическому лицу и по юридическому.

2. Берите расчет графика платежей максимальной суммы на разные периоды времени,  при этом одинаковый в каждом банке, чтобы можно было сравнить, мне в трех местах рассчитали разные суммы в +/-1500 рублей разницы.

3. Список страховых и оценочных фирм, с которыми банк работает.

4. Контактные телефоны, по которым можно будет связаться с банковским сотрудником.

 

А вот какие вопросы по ипотеке нужно узнавать в банке.

1. Требования к заемщику и со заемщикам. На тот момент, когда мы узнавали, в одном из банков требовалось, чтобы клиентам было от 25 лет, а жене только через 6 месяцев исполнялось 25 лет,  и соответственно она не прошла по данному критерию. Хотя, на мой взгляд, возраст не самый важный критерий.

2. Если у вас регистрация временная или в другом регионе, то спросите в банке, будут ли какие-либо сложности в получении ипотеки. У меня не было постоянной прописки, но во многих рекламных объявлениях говорилось, что банк кредитует клиентов и с временной пропиской. Я обрадовался, что не нужно решать этот вопрос, тратить время. В дальнейшем же выяснился нюанс, что кредитует только на время действия прописки, а это зачастую год или два. Соответственно на такой короткий срок просто не реально было что-либо брать. При этом опять же в банке ни кого не волновало, что после покупки квартиры я мог в ней сразу же прописаться.

3. Узнайте, требуется ли страхование жизни и квартиры, насколько увеличится процентная ставка в случае отказа. Я решил для себя следующим образом, раз я буду платить больше в обоих вариантах, так пусть лучше у меня будет страховка.

4. Какие объекты/застройщиков кредитует банк и есть ли к ним требования.

5. Есть ли какие-либо льготные программы, например, молодая семья или возможно проводятся акции.

6. Пробегитесь по списку документов, возможно, появятся дополнительные вопросы, все зависит конкретно от вашей ситуации.

Вот и все, данной информации будет достаточно, теперь у вас есть пища для ума. Обдумывайте все и принимайте решение.

Автор : http://moi-ipodom.ru/pervim-delom/ipoteka-idem-v-bank-pervyj-raz.html

 

Полезные ресурсы:

Форум о ипотеке : www.ipoforum.ru

Ипотечный форум : www.ipotek.ru/forum/

Все вопросы по теме этой статьи Вы также можете обсудить на нашем форуме www.apoi.ru/forum

Компании на карте:

Текст комментария
введите
символы
обновить
картинку
Отправить
 
Ваш ответ