Найдите интересующую компанию через поиск:
Также Вы можете найти компанию, используя каталог или поиск на карте:
К статьям
Нотариусы - статья на Apoi.ru

Нотариусы

короткая ссылка: http://www.apoi.ru/article/9248
0

Каких то 25 лет назад о нотариусе обычно вспоминали при оформлении завещания, удостоверении доверенности, или копии диплома – этих специалистов было очень мало. Теперь без них никуда – капитализм и частная собственность диктуют свои правила. Нотариусов нынче не просто много, а очень много, но все равно на всех не хватает: очередь в нотариальной конторе – обычное дело. Большая часть из них - это нотариусы, занимающиеся частной практикой, по своему статусу они приравнены к индивидуальным предпринимателям, и меньшее количество государственных нотариусов – наследие недавнего социалистического прошлого. Чем же они отличаются друг от друга, и к кому обращаться лучше и надежнее?

 

Нотариус - Apoi.ru

 

Удивительно, но в целом, разницы между ними почти никакой. Если вникать глубже, то выяснится, что частники объединены в нотариальные палаты, сформированные по территориальному принципу, а государственники работают под эгидой Министерства юстиции, на тех же территориальных началах. Термин «Нотариус» определяется следующим образом - это специально уполномоченное должностное лицо, имеющее право совершать от имени Российской Федерации нотариальные действия, предусмотренные нормативно-правовыми актами в интересах российских и иностранных граждан и организаций, а также, лиц без гражданства.

 

Все нотариусы вправе совершать следующие нотариальные действия:  

1) Самое простое действие – свидетельствование подлинности копий документов или выписок из них - 50-70 руб/страница. Однако, есть документы, стоимость заверения которых строго фиксирована, например, за свидетельствование устава в соответствии с Налоговым кодексом берут 500 руб. 

2) Действие чуть большей сложности – свидетельствование подлинности подписи подписанта в заявлениях, доверенностях, банковских карточках и иных документах. По нотариальному тарифу операция стоит 100-200 рублей, но по факту обходится в 700 - 1000 руб. 

3) Если документ составлен на иностранном языке, то нотариус вправе засвидетельствовать верность перевода документа с одного языка на другой; при этом нотариус должен быть уверен в квалификации переводчика, а также знать его лично.

4) Не последнее место в работе нотариуса занимает удостоверение сделок (купля-продажи недвижимости, дарение, и прочее). Нотариальный тариф на эти действия установлен в размере 0,3% от суммы сделки для близких родственников, и 1% для всех остальных.

В принципе, по действующему законодательству обязательного нотариального свидетельствования сделок с недвижимостью не требуется, но в случае, если нотариус все же засвидетельствовал сделку, он получает право представить в Федеральную регистрационную службу соответствующее заявление и получить новое свидетельство о собственности.

При удостоверении сделок, нотариус не просто фиксирует факт подписания документов в его присутствии, а во-первых, устанавливает личность подписанта (на основании паспорта), и во-вторых, выясняет дееспособность физических лиц (т.е. в конечном счете, их психическое состояние) и/или правоспособность юридических лиц (на основании соответствующих документов юридического лица).

5) Именно нотариусы выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (эта процедура необходима для выдела доли конкретного супруга с целью ее дарения, продажи и т.д.);

 

Кроме вышеназванных, часто применяемых процедур, нотариусы также вправе совершать следующие действия:

6) налагают и снимают запрещения отчуждения имущества; 

7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых; 

8) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

10) удостоверяют время предъявления документов; 

11) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам; 

12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги; 

13) совершают исполнительные надписи; 

14) совершают протесты векселей;

15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;

16) принимают на хранение документы; 

17) совершают морские протесты; 

18) обеспечивают доказательства; 

19) удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

 

Государственный нотариус дополнительно к вышеуказанному списку также принимает меры к охране наследственного имущества, выдает свидетельство о праве на наследство, или свидетельство о праве собственности в случае смерти одного из супругов – это главное отличие госчиновника, однако, если в поселении отсутствует государственный нотариус, эта специфическая функция передается частнику. Кстати, после печального события смерти близкого человека, очень важно помнить, что для вступления в наследство установлен 6-месячный срок, в течение которого наследник обязан обратиться к тому нотариусу, который обслуживает территорию, где был зарегистрирован усопший.

Само собой, что за свои услуги нотариус взимает плату, которая по минимуму составляет около 10000 рублей, а выдав Свидетельство о праве на наследство, нотариус сообщает об этом факте в налоговую инспекцию. И это не просто формальность, ведь только наследование близкими родственниками не облагается налогом, а в случае, когда к наследованию призываются дальние родственники, им придется заплатить налог государству. Аналогичное сообщение нотариус обязан предоставить в случае нотариального удостоверения договора дарения, т.к. в случае дарения не близким родственникам и третьим лицам, одаряемый также подлежит налогообложению.

 

Кроме того, нотариусам разрешено: составлять проекты сделок, заявлений и других документов, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий. А вот оказывать посреднические услуги при заключении договоров и заниматься предпринимательской деятельностью нотариусам запрещено. Исключением является научная и преподавательская деятельность.

 

Чтобы качественно выполнять свои обязанности, любой нотариус вправе: истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий (в частности, нотариус составляет запросы в БТИ и банки при оформлении наследства).

 

Относительно недавно нотариусам вменили в обязанность свидетельствовать сделки отчуждения долей уставного капитала ООО. Кто именно пролоббировал такую инициативу, неизвестно, но это нововведение серьезно усложнило процесс смены собственников в ООО и увеличило его стоимость, которая теперь начинается от 15 000 рублей. Если участники сделки не хотят идти к нотариусу самостоятельно, то «Магомет вполне может сам прийти к горе» т.е. к заказчику. Понятно, что за услугу выезда к клиенту будут взысканы дополнительные деньги и сделка обойдется уже в 40-60 тыс руб. После свидетельствования сделки, нотариус обязан в 3х-дневный срок направить оформленное заявление в налоговую. Если он допустил ошибку (что случается), не беда, оформит новое заявление и отошлет его повторно, время будет потеряно, но сделку все равно когда-то зарегистрируют.

 

Сейчас работать нотариусом не только престижно, но и выгодно, ведь спектр их услуг и спрос на них очень велик. За свои действия государственный нотариус взимает государственную пошлину, а его частный коллега нотариальный тариф, который не должен превышать размера пошлины, установленного государством. Пошлины, а соответственно и нотариальные тарифы, не очень велики, государство иногда думает о своих гражданах, но это не устраивает нотариусов, которые пользуются беспроигрышным ходом, предусмотренным законом – к тарифам прибавляют стоимость технических работ. Эти работы выполняют обычно помощники нотариуса, которые готовят проекты документов, бланки и т.д., причем их стоимость обычно превосходит размер тарифа и серьезно увеличивает затраты на нотариальные услуги.

 

Для того, чтобы выполнять столь важные и ответственные функции, связанные с фиксацией важнейших прав физических и юридических лиц, к квалификации и опыту кандидата на должность нотариуса предъявляются повышенные требования. Занять престижную должность может только юрист с высшим юридическим образованием, который стажировался у государственного или частного нотариуса не менее года, сдал экзамен и получил лицензию нотариуса. Но, даже имея все эти преимущества, нотариусом не станешь, нужен главный документ – приказ о назначении на должность, ведь государство очень пристально следит и регулирует поле нотариальных услуг, и установило жесткие правила, в соответствии с которыми, в каждом населенном пункте может быть только строго определенное количество нотариусов.

 

Интересный момент – в случае ухода нотариуса в отпуск или отсутствия по болезни, по согласованию с нотариальной палатой или Минюстом, назначается лицо, временно заменяющее нотариуса, и в это время нотариус не вправе совершать нотариальные действия. Также нотариус не вправе совершать действия на свое имя и на имя своего супруга и родственников. Наверно, не стоит упоминать, что нотариус обязан хранить в тайне все сведения, которые стали ему известны в процессе исполнения своих функций, и только суд может освободить его от этого обязательства.

 

А что, если действия или бездействие нотариуса нанесло гражданину или юрлицу ущерб? В этом случае все продумано: частник несет полную материальную ответственность за вред, причиненный его действиями. Возмещение вреда происходит за счет страховки, размер которой доходит до 1,5 млн.руб., а в случае недостаточности этой суммы – за счет имущества самого нотариуса. А государственный нотариус отвечает в установленном законом порядке. При необходимости пожаловаться на нотариуса, занимающегося частной практикой, можно обратиться в соответствующую нотариальную палату, а управу на его государственного коллегу надо искать в территориальном органе Минюста. Сайт Московской нотариальной палаты www.mgnp.info.

Однако, обжаловать отказ или неправильно совершенное нотариальное действие можно только в районном суде по месту нахождения нотариальной конторы. Если же возникает спор о праве, основанный на нотариальном действии, он подлежит рассмотрению судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Перечень нотариальных действий, которые может и должен совершать нотариус достаточно велик, однако на практике бывает, что при обращении к нотариусу за выполнением одного из действий, предусмотренных Основами законодательства РФ о нотариате, гражданин получает отказ. Наверняка, многие сталкивались с такой ситуацией, но сделать ничего не могли. Очень редко такой отказ вызван законодательными нормами, ибо нотариус обязан отказать в совершении нотариальных действий в следующих случая: действие противоречит закону, либо должно быть совершено другим нотариусом, обратился недееспособный гражданин или неуполномоченный представитель, сделка не соответствует требованиям закона иле не предоставлены все документы. Но чаще отказ вызван отсутствием у нотариуса должного опыта для совершения необходимых действий. На него можно пожаловаться, или подать в суд, но мой совет - лучше бежать от такого «волшебника-недоучки» подальше и найти другого нотариуса, обладающего должной квалификацией. Ведь работу нотариуса можно сравнить с деятельностью врача – его любая ошибка может стать роковой.

 

Итак, выбирая нотариуса, надо помнить, что если требования заказчика связаны с удостоверением договора о возведении жилого дома на земельном участке, оформлением наследства, выдачей свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а также с другими действиями, оговоренными законом, тогда необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения соответствующего имущества.

Если требуются иные нотариальные действия, тогда стоит выбрать самого ближнего нотариуса и, по возможности, без очередей. В Москве выбор нотариусов очень велик (около 700 человек), поэтому, стоит сравнить итоговые цены на выполнение одинаковых действий, и обратиться к самому недорогому.

Обращаться к нотариусу могут любые физические и юридические лица, как Российской Федерации, так и иностранных государств, главное, чтобы у иностранцев были в наличии документы, не только удостоверяющие их личность, полномочия, но также и право легально находиться на территории РФ.

 

А) Для информации список всех Государственных нотариальных контор г.Москвы.

Округ (районы)

Номер МГНК

Адрес

Телефоны

Центральный

№ 1

Бобров пер., д.6, стр.3

923-62-81
923-86-76
923-59-70
923-97-30

Центральный

№ 5

ул. Плющиха, д.42

245-78-21

Центральный

№ 7

ул.Плющиха,д. 42

245-49-72

Центральный

№ 11

Новый Арбат, д.23

205-20-17

Центральный

№ 16

ул.Сергея Макеева, д.8

259-90-11

Центральный

№ 19

Златоустинский Б. пер., д.8

921-69-41

Южный

№ 3

Днепропетровская ул., д.1

315-13-72
315-38-64

Южный

№ 28

Луганская ул., д.8

321-28-47

Южный

№ 37

ул. Кантемировская, д.5-4

320-61-70

Юго-восточный

№ 2

ул. Окская, д.20, корп.2

177-55-09

Юго-восточный

№ 27

Марксистский пер., д.1/32 здание суда

912-12-18

Юго-восточный

№ 31

Солдатская ул., д.10

362-43-90

Юго-западный

№ 14

ул. Миклухо-Маклая, д.38

420-24-77

Юго-западный

№ 30

ул. Малая Якиманка, д.22

238-87-01

Юго-западный

№ 33

Нагорный бульвар, д.14

123-12-43

Юго-западный

№ 36

ул. Миклухо-Маклая, д.30

330-48-22

Юго-западный

№ 38

ул. Знаменские Садки, д.1, к.1

712-06-90

Северный

№ 4

Ленинградский просп., д. 14, стр.1

214-13-32

Северный

№ 13

Дмитровское шоссе, д.149

483-06-45
483-06-46

Северный

№ 17

Ленинградский просп., д.75

158-52-65

Северный

№ 32

3-ий Новомихалковский пр-д, д.5

154-05-62

Северный

№ 39

Митинская ул., д.40,корп.1

751-64-59

Северный

№ 40

ул. Зои и Александра Космодемьянских, д.31

450-45-76

Северо-восточный

№ 6

ул.Королева, д.8, корп.2

216-41-29

Северо-восточный

№ 8

ул. Декабристов, д.38

 

Северо-восточный

№ 21

ул. Енисейская, д.16/21

471-23-55

Северо-западный

№ 9

ул. Берзарина, д.17, корп.2

946-83-31

Северо-западный

24

бульвар Яна Райниса, д.1-1

948-80-07

Восточный

№ 10

ул. Первомайская, д.44/20

465-24-31

Восточный

№ 12

Щелковское шоссе, д.21

164-48-04

Восточный

№ 15

ул. С.Радонежского, д.11

278-01-03

Восточный

№ 18

ул. Плеханова, д.28, корп.5

368-71-86

Западный

№ 22

Можайское шоссе, д.33

443-39-14

Западный

№ 25

Осенний бульвар, д.2

415-28-25

Западный

№ 29

Проспект Вернадского, д.127

434-03-39

Западный

№ 34

ул. Богданова, д.42

435-87-36

Западный

№ 35

Рублевское шоссе, д.14, корп.3

415-16-95

Зеленоград

№ 23

корпус 1419

537-45-57

 

 

Б) Координаты нотариусов Москвы, занимающимися частной практикой, можно найти на сайте: www.moslaws.ru.

В) Тарифы по состоянию на 2й квартал 2012 можно посмотреть на сайтах конкретных нотариусов.

Например: www.rosnotarius.ru/rateswww.filina.ru/price.

 

Г) По состоянию на апрель 2012 г. у московских нотариусов действуют следующие итоговые стоимости отдельных нотариальных действий:

1) свидетельствование подлинности подписи в заявлениях, доверенностях (на распоряжение автотранспортом, имуществом, в порядке передоверия), банковских карточках и иных документах (1000 -1600 рублей);

2) Свидетельствование верности перевода документов с одного языка на другой (1000 – 2000 рублей) за страницу переведенного текста с учетом услуг переводчика;

3) Свидетельствование сделок купли-продажи недвижимости, дарение, и прочее (4500 рублей) + 0,3% от суммы сделки для близких родственников, и (4500 рублей) + 1% для всех остальных граждан;

4) Свидетельствование договора отчуждения доли в уставном капитале ООО:

- От 10 000 рублей + 0,5% от суммы сделки для физических лиц;

- От 15 000 рублей + 0,5% от суммы сделки для юридических лиц;

- От 20 000 рублей + 0,5% от суммы сделки для нерезидентов.

5) Свидетельствование договора ренты – (4500 рублей) + 0,5% от стоимости оценки недвижимости;

6). Удостоверение согласия супруга на совершение сделки другим супругом – (900-1000 рублей);

7) Оформление Свидетельства о праве на наследство: (5000) рублей + 0,3% от стоимости принимаемого наследства для близких родственников (5000 рублей) + 0,6% от стоимости принимаемого наследства для иных лиц;

8) Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов –(3200 – 5200 рублей);

9) удостоверение факта нахождения гражданина в живых – (1000 - 1100 рублей);

10) удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте – (900-1100 рублей);

11)  принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг – (4500 рублей) + 0,5% от суммы;

12) Оформление завещания – (1000 – 1200 рублей); 

13) совершение протестов векселей (20 000 рублей) + 1% от суммы;

14)  совершение морских протестов – (30 000 рублей);

При совершении нотариальных действий вне нотариальной конторы с выездом к заказчику, тарифы увеличиваются минимум на 50%.

 

Полезные ресурсы:

www.вреестре.рф/forum - форум Российского нотариального портала. Кроме обсуждения внутренних, профессиональных вопросов, простые граждане могут получить здесь консультацию нотариуса, посмотреть и оставить отзывы о работе нотариусов.

www.notaryoffice.ru - виртуальная нотариальная контора. С помощью этого сервиса можно самостоятельно осуществить предварительную подготовку документов, заполнив необходимые данные на сайте, которые тут же будут проверены. Затем, останется только получить уже готовый документ в нотариальной конторе.

www.notariat-ru.livejournal.com - страница в ЖЖ. Нотариальные новости.

http://vk.com/club20756848 - группа ВКонтактах «Нотариус». Бесплатные консультации, обсуждения, объявления. 

Все вопросы касающиеся темы этой статьи Вы также можете обсудить на нашем форуме www.apoi.ru/forum

Текст комментария
введите
символы
обновить
картинку
Отправить
 
Ваш ответ