Найдите интересующую компанию через поиск:
Также Вы можете найти компанию, используя каталог или поиск на карте:
К статьям
Согласование перепланировок в Москве - статья на Apoi.ru

Согласование перепланировок в Москве

автор:
короткая ссылка: http://www.apoi.ru/article/2090
0
+ 1 0

В Москве с 1 декабря 2011 года вступил в силу новый порядок согласования перепланировок жилых помещений, существенно упрощающий эту процедуру. Теперь всеми вопросами, связанными с перепланировкой, будут заниматься всего две государственные структуры: Мосжилинспекция    (www.mzhi.ru), и если работы по перепланировке изменяют фасад здания, Москомархитектура    (www.mka.mos.ru).

 Но работы, связанные с перепланировкой, все же требуют согласования. И здесь есть несколько вариантов решения проблемы. Самый простой из них – обратиться в Мосжилинспекцию и просмотреть уже используемые варианты перепланировок. Этой организацией, на основе перепланировок, уже проведенных москвичами, разработан альбом из 127 типовых проектов. Такие проекты перепланировок систематизированы по типам домов и выпущены в специальном альбоме. Любой желающий может просмотреть этот альбом или в офисах Мосжилинспекции. Если какой-то из предложенных проектов устраивает, то владелец квартиры получает готовый пакет документов бесплатно. Надо учесть, что фирмы, которые занимаются оформлением согласования перепланировок, предлагают этот же альбом, но уже по цене приблизительно в 200 руб.

 Но, если вас не устраивают предложенные варианты или если планировка вашего дома не вошла в такой альбом, дальнейшие действия зависят от того, что за вид изменения квартиры выбран. В этом случае начало действий также связано с Мосжилинспекцией. Вам необходимо предоставить в службу «единого окна» вашего округа план из техпаспорта квартиры и показать, что именно желательно изменить. Консультант (консультация бесплатна) должен рассказать вам, какие и где необходимо получить разрешения, согласования и что вам понадобится – проект или эскиз. Если достаточно эскиза, то дело обойдётся без проектной документации. Если же потребуется проект, то дело усложняется. И теперь необходимо решить, то ли самостоятельно оформлять необходимые документы, то ли обращаться в фирму-посредник, которых в Москве немало.

В случае, если будет принято решение собрать документы самостоятельно, необходимо составить эскиз перепланировки, которые передается все в ту же службу «единого окна». Если эскиз не потребует заключения о техническом состоянии строения , то в течение 20 дней будет получено положительное решение. Если же такое заключение будет необходимо, то придется обратиться в фирму, специализирующуюся на подобных видах работ.

Когда же требуется не эскиз, а проект, то получение акта о техническом состоянии здания необходимо. После того, как такой акт будет у вас на руках, появляется необходимость в заказе проекта у проектной организации. Проект может потребовать некоторых согласований.

Второй вариант – обратиться за помощью к фирме, занимающейся согласованием подобных документов. Таких компаний на рынке Москвы не мало, но некоторые из них вряд ли можно назвать добросовестными. Порекомендуем несколько компаний, работающих в этой сфере достаточно давно, чтобы на их примере показать уровень цен и перечне услуг.

 

Городская служба перепланировок и соглашений    имеет два офиса по адресам г. Москва, ул. Смольная, д. 2, офис 5 и ул. Верхняя Масловка, д. 1. Компания предоставляет согласования перепланировок квартир и нежилых помещений с предоставлением распоряжения.

Стоимость услуг по согласованию зависят от вида работ. Так согласование перепланировки по эскизу – 10 000 рублей. Согласование перепланировки по проекту, который не затрагивает несущих конструкций – 25 тысяч, а проект, который затрагивает несущие конструкции (к примеру, объединения лоджий с комнатами или организация проемов в несущих стенах) требует на согласование всех необходимых документов 35 тыс. руб. Реконструктивные работы, изменяющие фасад здания, потребуют уже 40 тысяч рублей. Также компания берет на себя выполнение проекта за 10 000 рулей, получение технического заключения о состоянии здания за такую же сумму. И, если это необходимо, за 15 тысяч руб. может выполнить проект реконструктивных работ. Перед тем, как подъехать в офис, компания просит предварительно договориться о встрече по телефонам (495) 799-25-07, (495) 799-25-62. Время работы во все дни с 10 до 18 часов без перерыва, воскресенье выходной день. Время работы всех инспекций: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница 8:00 – 21:00, суббота 100:00 – 15:00, перерыв 13:00 – 13:45, воскресенье выходной. Сайт компании www.gsps.ru, электронный адрес gsps@bk.ru

 

Следующая компания – Архитектурное бюро «Аркоф»   , расположенная по Дмитровскому шоссе, д.89, несколько отличается от предыдущей ценами и предложениями. Так стоимость согласования по эскизу также составляет 10 000 рублей, но согласование работ по проекту меньше и начинается от 15 000. Но цена может расти в зависимости от сложности перепланировки и при необходимости изменения несущих конструкций, составляет уже 45 тысяч. Согласование перепланировки в нежилом помещении стоит 10 000 руб. Фирма может самостоятельно разработать проект стоимостью от 10 до 50 тысяч, цена будет зависеть от сложности перепланировки. Техническое заключение, которое оформит компания, будет стоить от 10 тыс. руб.

Также «Архитектурное бюро» может предложить, кроме согласования, дизайн-проект и архитектурные, в том числе вентиляционные или технологические проекты, которые своими же силами согласует в инстанциях. Такая услуга может оцениваться как в зависимости от метража (от 400 до 1200 руб. за м/кв.) так и фиксированной суммой, начиная от 25 тыс. руб. Работает предприятие все дни, кроме воскресения, ч 8 до 20 часов, многоканальный телефон (495) 517-17-34, еmail: arcoffice@mail.ru и страница компании в интернете www.arcof.ru.

 

Еще одно предприятие, на основе которого провести анализ услуг и цен – Центр согласований «Столица»   . Эта компания специализируется только на получении необходимых документах и проведении согласований в инстанциях. Вполне возможно, поэтому их цены немного ниже общих по городу. Так согласование перепланировки, проводимой по эскизу, обойдется в 9 тыс. руб, а перепланировки с использованием проекта - 23 тысячи. Компания предлагает полный объем работ, включающий составление проекта и получение нового свидетельства на собственность или его замены после проведенной перепланировки, кроме этого «Столица» оформляет на законных основаниях уже проведенные, но не зарегистрированные перепланировки. Адрес центра согласований «Столица» - ул. Староалексеевская д. 4, есть как многоканальный телефон (499) 500-96-00, так и телефон для бесплатных консультаций (916) 993-00-34. Е-mail: cs100@cs100.ru, адрес страницы www.cs100.ru

 Так что теперь, прибегнув к услугам любой компании, специализирующейся на согласованиях, вы можете ориентироваться на приведенные выше цены.

А для получения консультаций вы можете обратиться по адресам службы единого окна инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах Мосжилинспекции:

Центральный: пр. Мира, 19, каб. 119, тел. (495) 631-24-91

Северный: Ходынский б-р. Д.11, тел (499) 650-43-43

Северо-Восточный: Алтуфьевскрое шоссе, д.24, под.5, тел (499) 903-01-85

Восточный: Колодезный пер., д.14, тел (499) 268-42-15

Юго-Восточный: 1-я Новокузьминская ул., д. 10, тел. (499) 784-95-44

Южный: Кленовый б-р., д. 26, тел. (499) 614-53-46

Юго-Западный: Симферопольский б-р., д. 24, корп. 7, тел. (495) 310-61-09

Западный: ул. Полоцкая, д. 25, стр. 1, тел. (495) 416-60-15

Зеленоградский: г. Зеленоград, Проектируемый 3-й пр., корп. 841, тел. (495) 532-91-42

 

Так же вопросы, связанные с перепланировкой можно обсудить на форумах:

Город мастеров: www.mastercity.ru/forumdisplay.php?f=7

Идеи Вашего Дома: www.forum.ivd.ru/index.php?showforum=6

Все вопросы касающиеся темы этой статьи Вы также можете обсудить на нашем форуме www.apoi/forum.ru

 

Компании на карте:

Текст комментария
введите
символы
обновить
картинку
Отправить
 
Ваш ответ